定金商定目标正在于从合同的履行，任何一方违约则需按照定金罚则承担义务。处置准绳：一是由于当事人一方的缘由未能订立商品房买卖合同的，即对买受来说是不退、对人来说是双倍返还；二是因不成归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖方取买方仍因具体条目无法协商分歧，导致无法签定买卖合同，两边无需再履行定金罚则，另行处置衡宇。
